İlan Yayınlama ve Portföy Paylaşım Kuralları
Son Güncelleme: 17 Ağustos 2026 | Versiyon 1.2.0
⚠️ Hukuki Kural Taslağı & Avukat İncelemesi Notu
İlan ve portföy paylaşım kuralları, B2B emlak portföy güvenliğini korumak amacıyla hazırlanmıştır. Nihai hukuki geçerlilik için avukat incelemesi yapılması gerekmektedir.
1. Temel İlke ve İlan Sorumluluğu
IMC Emlak, doğrulanmış emlak işletmeleri arasında güvene dayalı portföy paylaşım ağıdır. Sisteme girilen tüm ilanların doğruluğundan, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi uyumundan ve telif haklarından doğrudan ilanı ekleyen emlak işletmesi sorumludur. Platform, ilan içeriğini yayınlıyor diye doğruluğunu garanti etmiş sayılmaz.
2. İlan Oluşturma Hukuki Beyanı
Üye emlakçı, her ilan ekleme esnasında aşağıdaki hukuki beyanı kabul etmektedir:
“Bu ilan kapsamında sisteme girdiğim bilgi, belge, fotoğraf ve diğer içeriklerin doğru olduğunu ve bu içerikleri platformda paylaşmaya yetkili olduğumu kabul ve beyan ederim.”
Bu beyan, kullanıcının ID’si, onay zamanı (timestamp) ve IP adresi ile veritabanında ListingConsent kaydı olarak saklanır.
3. İlan Kopyalama Yasağı ve B2B İşbirliği Ayrımı
Platform içerisindeki etik ve hukuki sınırlar açıkça ayrılmıştır:
- Başka bir emlakçının ilanını, açıklamasını izinsiz kopyalayarak kendi adına ilan açmak.
- Başka emlakçıya ait fotoğrafları, filigranları veya logosunu silip izinsiz kullanmak.
- Taşınmaz sahibinden yetki almadan sahte veya hayali ilan eklemek.
- Başka emlakçının iletişim bilgilerini değiştirerek portföyü sahiplenmek.
- İlanı platformda gören emlakçının kendi alıcı/kiracı müşterisine portföyü sunması.
- İlan sahibi emlakçı ile iletişime geçerek ortak pazarlama ve komisyon paylaşımı anlaşması yapması.
- Emlakçıların kendi aralarında %50/%50 veya özel oranlı B2B işbirliği yürütmesi.
4. Kademeli Yaptırım Sistemi
İlan kurallarını ihlal eden kullanıcılara ve ilanlara karşı yönetim tarafından aşağıdaki 5 kademeli yaptırım uygulanır:
PASSIVE / REJECTED).SUSPENDED statüsüne alınır ve tüm ilanları dondurulur.